ιδιοκτητών διαμερισμάτων με εταιρείες διαχείρισης γιατί οι πρώτοι δεν πληρώνουν, ακόμη και την προσφυγή σε νομικά μέσα, όπως εντολές πληρωμών και κατασχέσεις. Ετσι, ακόμη και. τεφτέρι για τα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών, έχουν βγάλει οι διαχειριστές αλλά και οι εξειδικευμένες εταιρείες διαχείρισης των ακινήτων. Το βερεσέ έχει γίνει πλέον συχνό φαινόμενο σε χιλιάδες σπίτια σε όλη την Ελλάδα, ωστόσο, αυτό είναι το λιγότερο ανησυχητικό φαινόμενο που προκάλεσε η κρίση. Σύμφωνα με πληροφορίες, στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη κι άλλες μεγάλες πόλεις έχουν εκδοθεί εκατοντάδες διαταγές πληρωμών προς ασυνεπείς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές διαμερισμάτων που αδυνατούν να πληρώσουν τα κοινόχρηστα για περισσότερους από τρεις μήνες. Κάποιες μάλιστα εταιρείες διαχείρισης, οι οποίες έχουν μεγάλα «φέσια» από ιδιοκτήτες σπιτιών, είναι έτοιμες να προχωρήσουν ένα βήμα παραπέρα, δηλαδή στη διαδικασία της κατάσχεσης κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη. Η οικονομική δυσχέρεια έχει φέρει σε απόγνωση χιλιάδες Ελληνες οι οποίοι πληρώνουν με μεγάλη καθυστέρηση κοινόχρηστα, λογαριασμούς ΔΕΗ και τηλεφώνου. Σύμφωνα με τον κ. Δ. Λούμα, ιδιοκτήτη της εταιρείας «ΚΑΠ-ΠΑ Διαχειριστική» η οποία έχει αναλάβει τη διαχείριση περισσότερων από 100 πολυκατοικιών στην πόλη του Βόλου «τον τελευταίο χρόνο έχουν αυξηθεί δραματικά οι καθυστερήσεις πληρωμών σε κοινόχρηστα, ρεύμα, συντήρηση ανελκυστήρα κ.λπ.». O κ. Λούμας επισημαίνει ότι πρόκειται για πρωτόγνωρο φαινόμενο οι τόσο μεγάλες οφειλές ιδιοκτητών και ενοικιαστών με αποτέλεσμα να αναζητούνται δυστυχώς λύσεις και μέσω της δικαστικής οδού. «Μετά από 2-3 μήνες αναμονής, στέλνουμε στους οφειλέτες επιστολές με τις οποίες τους υπενθυμίζουμε το χρέος τους. Πολλές φορές δεν ανταποκρίνονται στο κάλεσμά μας να λύσουμε την οικονομική διαφορά, άλλες πάλι μας παρακαλούν να κάνουμε κάποιο διακανονισμό και να πληρώσουν ακόμη και σε. δόσεις τα κοινόχρηστά τους», τονίζει ο κ. Λούμας. Ωστόσο, το φαινόμενο των καθυστερήσεων έχει αυξηθεί δραματικά με αποτέλεσμα να ακολουθούνται κι άλλα νομικά βήματα, ακόμη και η κατάσχεση της περιουσίας του οφειλέτη. Όπως εξηγεί ο κ. Λούμας, «μετά από 2-3 μήνες καθυστερήσεων κάνουμε την ενημέρωση, όταν το χρέος φτάσει τους 4-5 μήνες στέλνουμε την υπόθεση στο δικηγόρο ο οποίος αναλαμβάνει να εκδώσει διαταγές πληρωμής. Η διαταγή πληρωμής εκδίδεται σε 15-20 ημέρες κι άλλες τόσες απαιτούνται για να προχωρήσει η κατάσχεση της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη». Όπως επισημαίνει, πάντως, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στρ. Παραδιάς, η κατάσχεση μπορεί να γίνει μόνο στο όνομα του διαχειριστή κι αυτό ως μέσο άσκησης πίεσης. «Υπάρχουν σε ορισμένες πολυκατοικίες κανονισμοί που προβλέπουν πρόστιμα στους ιδιοκτήτες που οφείλουν κοινόχρηστα, ακόμη και την πληρωμή διπλάσιων ποσών», σημειώνει. Το προφίλ των οφειλετών κοινοχρήστων κι άλλων λογαριασμών είναι κατά κύριο λόγο μικρομεσαίοι, με μικρά εισοδήματα που έχουν πράγματι οικονομικά προβλήματα, πληρώνουν δάνεια ή κάρτες, φροντιστήρια των παιδιών και επιλέγουν να καθυστερήσουν τα κοινόχρηστα.
NEWSN.WORDPRESS.COM ΠΗΓΗ:ksipnistere.blogspot.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου